葡萄牙黄金签证科普!!!

葡萄牙黄金签证科普!!!

葡萄牙投资居留计划中划分的内陆地区与人口低密度地区有什么区别?

葡萄牙投资居留计划一直以来很受欢迎,不仅为为非欧盟国家的个人提供了进入欧洲的途径,还增强了个人自由和财务safety。

葡萄牙投资居留计划提供了好几种投资途径,比如对葡萄牙住宅或商业地产至少投资50万欧元,或者对翻修项目投资35万欧元,如果房产位于人口密度低的地方,那翻新项目的投资额将会降低20%左右。


接下来,小编就给大家介绍一下葡萄牙黄金签证的变化以及一些规则,尤其是针对住宅房地产投资,并着重分析分析两者的重要区别。


一、黄金签证投资途径

途径1

在葡萄牙指定内陆区域购买住宅类型房产,价值most低达到50万欧元(若投资的是30年以上翻新项目,则为35万欧元)。若此住宅地产位于划分的 "低密度 "区域,那么将会有20%的折扣。


途径2

在希腊境内任何地方购买价值至少50万欧元的商业地产(若投资的是30年以上翻新项目,则为35万欧元)。若此商业地产位于划分的 "低密度 "区域,那么将有20%的折扣。


途径3

在马德拉和亚速尔群岛自治区的任何地方购买住宅和商业地产,价值至少为50万欧元(如果投资于修复项目则为35万欧元)。马德拉和亚速尔群岛的整个岛屿被归类为高密度,因此在这些岛屿上投资时不适用折扣。


二、有资格申请黄金签证的地区

葡萄牙政府想要培养和促进在以下地区的投资。

1. 低密度地区;

2. 城市改造区(30年+房龄);

3. 文化遗产;

4. 具有高环境和社会价值的活动;

5. 就业生产和生产力。


葡萄牙当局建立了一个分类系统,说明投资者可以投资哪些地区。这些地区被称为"内部"和"低密度"。


内部区域:

内陆地区是指你可以进行住宅类房产投资来获得葡萄牙黄金签证资格的地区。如果是商业房地产,你可以选择在该国的任何地方投资,没有任何地点限制(如果房产被归类为 "商业")。


低密度区域:

每平方公里居民不到100人,或人均GDP在全国平均水平的75%或者以下。在低密度地区投资会有20%的折扣率。


虽然内陆地区和低密度地区有很多重叠的地方,但一个地区有可能既是内陆地区又是高密度地区。如果是这种情况,那么你可以购买住宅物业,但不适用20%的折扣。



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