East Commercial Center东华商业中心

项目名称:East Commercial Center东华商业中心

项目类型:公寓

规  模:38层共408个单元

所在区域:Chamkarmon-Sangkat Tonla Bassac

地  址:Norodom Boulevard, Sangkat Tonla Bassac, Khan Chamkamorn, Phnm Penh, Cambodia

开 发  商:中国粤泰股份

面  积:33㎡-66.35㎡

价  格:$6.7万起,约¥45.6471万

交房时间 : 2018年6月30日

优  惠:开发商包租5年,共计37.5%的净回报

项目介绍

 

5年包租协议,第1年6%,第二年7%,第三年8%,第四年8%,第5年8.5%,总净回报37.5%。当年包租协议开始的第1个月开发商即支付一整年的租金。5年包租结束之后,开发商提供代租赁管理服务,仅需1个月租金作为租赁服务费。


投资门槛相当低,仅为5万美金;低首付30%,按工程进度共分5期付款,付款压力小。在周边项目中价格极具性价比。


投资写字楼,后续无需操心家居装修,坐等租金入账。


地面层为商业店铺;项目自带停车场,共提供约600个停车位,停车位租金暂定50美金/周。


开发商为国内主板上市公司,背景资质优良,且在柬埔寨金边当地有自己的银行、保险金融公司以及物业管理公司,实力雄厚。


永久产权,无遗产税,税费负担小。

 

 

区域配套

地处金边市使馆区附近,靠近柬埔寨政治、行政和经济的核心区域,周边生活配套设施非常完善。


隔壁即为柬埔寨当地的内政部和文化部,周边还有警察局总部、多国大使馆以及学校等,治安环境无需担心。


金边使馆区附近首个推出的38层高乙级写字楼。金边当地很多新兴起的企业或者中国在柬埔寨投资的企业者的不二选择。包括携程网已在本项目洽谈了多层的办公楼。


距离南部金边的新CBD区域仅2公里,未来受新CBD区域辐射,潜力较大。

地区与街景

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